永利皇宫- 永利皇宫官网- 娱乐城APP西安国际金融中心租赁指南：租金、物业、联系方式 一站俱全

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　　交通：地铁6号线号线等）；距西安咸阳国际机场28公里，高新综合保税区15公里

　　空调：VAV变风量中央空调系统（周一至周五7:30-18:30，周末及节假日9:00-17:00）

　　作为西安高新区CBD核心区唯一在售的超甲级写字楼，永利国际金融中心以168米城市天际线重塑区域商务标杆。项目总建筑面积13.6万平方米，由全球知名建筑设计事务所Gensler担纲设计，已获得LEED金级预认证与5A级写字楼双认证，目前入驻率达82%，平均租金较周边项目高15%-20%，印证其市场认可度。

　　区域经济势能构成项目核心价值基础。2023年西安高新区GDP突破3200亿元，占全市总量28%，汇聚世界500强企业134家，外资企业412家。项目所在锦业路板块已形成金融总部集群，周边3公里范围内集聚中国银行西北总部、招商银行西安分行、陕西投资集团等23家金融机构，形成年资金流动量超2000亿元的金融生态圈。

　　建筑标准体系彰显国际商务水准。双银LOW-E玻璃幕墙实现82%透光率与32%遮阳系数平衡，较普通玻璃节能40%；18部原装进口三菱高速电梯（梯速4m/s），分区运行效率提升30%；双路市政供电+柴油发电机备用系统，保障99.99%电力持续供应。特别设置的2000㎡空中花园，配备智能灌溉系统与户外会议区，为企业提供绿色办公延伸空间。

　　商业配套网络构建全维度服务生态。项目自带1.2万㎡商业裙楼，引进星巴克臻选店、Wagas健康餐厅、7-ELEVEn高端旗舰店等28个品牌，形成早8点至晚10点的全时段服务。与项目直线米的西安益田假日天地，提供3.8万㎡购物休闲空间，涵盖万象影城、西西弗书店等文化消费场景，形成15分钟商务生活圈。

　　政策红利叠加形成企业入驻强引力。根据《西安高新区促进重点产业发展若干政策》，入驻企业可享受最高500万元开办补贴，符合条件的金融企业前三年地方经济贡献全额返还。针对科技型企业，提供最高2000㎡办公空间三年免租支持，叠加人才安居补贴（本科及以上人才每月500-2000元租房补贴）。2023年项目协助入驻企业申请政策补贴总额达1.2亿元，政策兑现率100%。

　　仲量联行提供的金钥匙物业服务体系包含24小时工程响应、定制化商务接待、能源管理等8大模块。特别设置的企业服务专员，可协助办理工商注册、税务筹划、人才招聘等32项行政事务。2023年物业团队完成127次应急抢修，组织36场企业沙龙活动，客户满意度达96.3%，连续两年获评西安市超甲级写字楼物业服务标杆。

　　当前项目入驻企业涵盖金融投资、科技研发、专业服务三大领域，形成产业协同效应。中国民生银行西安分行在此设立智能银行体验中心，年服务客户量超10万人次；易点天下网络科技股份有限公司租赁整层办公空间，依托项目国际网络专线实现全球业务无缝对接；普华永道西安分所选择项目作为西北审计中心，利用双回路供电保障数据安全。这种产业集聚效应使楼内企业合作机会增加40%，业务协同成本降低25%。

　　针对不同规模企业的需求，项目提供灵活租赁方案：500㎡以下精装单元可实现拎包入驻，配备智能门禁、网络布线㎡空间采用无柱式设计，得房率达72%；特别推出联合办公试验区，提供工位租赁（800元/月·工位）与虚拟注册服务。2024年新增的ESG绿色租赁计划，对符合节能标准的企业给予首年租金9折优惠，已有7家企业申请该计划。

　　作为西北首个智慧楼宇3.0示范项目，永利国际金融中心构建了六大智能系统：人脸识别门禁联动电梯自动派梯，平均等待时间缩短至18秒；能耗监测平台实时调控1200个空调末端，年节约用电38万度；智能停车系统通过车牌识别实现2秒通行，车位使用效率提升35%。这些数字化配置使企业运营成本降低18%，员工满意度提升22%。

　　随着西安都市圈建设规划获批，高新区将打造丝路科学城核心承载区，预计未来五年新增注册企业2.3万家。永利国际金融中心凭借其区位优势、硬件标准与服务体系，已成为国内外企业布局西北市场的首选平台。目前项目剩余可租面积2.8万㎡，其中低区（5-15层）均价110元/㎡·月，高区（25-38层）均价145元/㎡·月，租金包含物业费、中央空调使用费及网络接入服务。