关于对2026年物业行业“123”专项行动深化工作专项检查“红黄榜”通报（第一期）永利皇宫- 永利皇宫官网- 娱乐城APP

　　永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,澳门永利

　　全面提升银川市物业行业服务质量，推动物业管理工作规范化、法治化，按照银川市城市更新工作暨物业提升专项行动深化专班安排，银川市住建局组织对部分小区进行抽查检查，现将情况通报如下：

　　近期，共安排8个检查组对三区68个物业项目的“小区卫生常态化保持干净、设施设备人性化检修养护、小区安全标准化管理守护、居住环境生态化供给呵护、社区活动多元化举办提供、群众诉求高效化响应快办、资源利用可持续化分类运收”“七化”目标要求进行抽查检查。

　　（一）小区卫生常态化保持干净方面。翠竹园（银川中房物业集团股份有限公司）小区内存在白色垃圾堆积。银华小康新村（宁夏兴辰物业服务有限公司）、颐海苑（银川家业兴物业服务有限公司）楼道堆放杂物。兰岳小区（银川家业兴物业服务有限公司）自行车棚乱堆乱放、7号楼南侧乱堆乱放、10号楼楼道间管道井乱堆放。兴夏苑南区（宁夏宁垦物业服务有限公司）环境卫生不整洁。棉厂南北区（宁夏瑞峰恒祥物业管理服务有限公司）乱堆乱放较多，劝阻台账建立不及时。公园华府（宁夏安欣物业服务有限公司）、民生·兴庆府2号院（宁夏民生物业服务有限公司）、派胜沁园（宁夏派胜物业服务有限公司）、苏荷阳光（银川中房物业集团股份有限公司）、君临世家花园（宁夏地德人和物业服务有限公司）部分楼道内堆放杂物，未及时清理。宁和家园（宁夏海森物业服务有限公司）个别单元门口草坪内有白色垃圾，未及时清理。兴达悦府（宁夏学峰物业服务有限公司）绿化带、高空窗台堆放杂物；楼道、管道井堆放杂物，楼顶卫生差；垃圾桶周边存有垃圾，卫生状况整体较差。

　　（二）小区安全标准化管理守护方面。翠竹园（银川中房物业集团股份有限公司）楼道停放自行车。恒大御景（金碧物业有限公司宁夏分公司）小区西侧安全提示缺失、飞线充电。嘉润花园（银川宁昌物业服务有限公司）非机动车占用绿地停放，乱停乱放。西花苑小区（银川顺正物业服务有限公司）飞线充电、单元楼道停放自行车。澳海澜庭小区（银川澳海物业服务有限公司）地下车库防火分区卷帘门未通电、消控室门口部分消火栓巡查记录未更新、地下车库机动车非机动车混停。园缘小区（银川银房城市综合服务有限公司）飞线充电、机动车占用消防通道。棉厂南北区（宁夏瑞峰恒祥物业管理服务有限公司）飞线充电较多，电动自行车充电充电桩“三要素”设立不齐全。光耀·贺兰府花园（宁夏光耀物业服务有限公司）自行车棚灭火器位置放置有误。公园华府（宁夏安欣物业服务有限公司）地下车库内有电动车摩托车停放，未及时清理。派胜沁园（宁夏派胜物业服务有限公司）地下车库内电动车乱停乱放。天鹅湖小镇东区（银川万福人家物业服务有限公司）消控室值班记录未按要求记录火警信息。伊品水岸（银川鑫实物业服务有限公司）存在飞线充电现象，非机动车辆停放混乱。西苑小区（灵武市玉贵物业服务有限公司）飞线充电现象较多；楼道内停放非机动车；机动车占用消防通道；新能源汽车充电桩没有灭火器设备。

　　（三）设施设备人性化检修养护方面。银华小康新村（宁夏兴辰物业服务有限公司）个别应急照明灯不亮、消控室持证人员不足。溪城华府（长城物业集团股份有限公司银川分公司）高位水箱间应急照明灯缺1个，安全出口指示灯缺失。临阅家园（银川承天物业服务有限公司）消火栓消防器材缺失，部分应急照明故障。西花苑小区（银川顺正物业服务有限公司）单元楼道内灭火器未设置检查记录、电动自行车充电桩巡查巡检记录不全。兰岳小区（银川家业兴物业服务有限公司）灭火器巡查检查记录不实、充电桩无责任人信息、灭火器配备不足。明珠美居（贺兰县明珠物业服务有限公司）电梯应急通话无人接听。公园华府（宁夏安欣物业服务有限公司）消控室内控制器出现故障；水泵房内法兰盘损坏。民生·兴庆府2号院（宁夏民生物业服务有限公司）地下车库消火栓手轮损坏。苏荷阳光（银川中房物业集团股份有限公司）消防水泵房压力表未效验；消防控制室火灾报警控制器2号机存在故障。君临世家花园（宁夏地德人和物业服务有限公司）消防控制室内无应急照明灯；消防控制室安全出口警示牌损坏。金泰华府C区（宁夏金泰华府物业服务有限公司）部分应急照明灯、闭门器损坏；消防水泵房2具照明灯故障。银子湖六区（银川众一集团物业服务有限公司）小区监控设施维护不到位，监控光纤损坏未及时维修。玉湖林湾（宁夏佳苑物业服务有限公司）充电桩灭火器没有巡查卡。

　　（四）居住环境生态化供给呵护方面。派胜沁园（宁夏派胜物业服务有限公司）消防水泵房内无应急照明灯、安全出口警示牌。明珠苑A、B区（宁夏翊佳靖物业服务有限公司）垃圾分类工作档案未建立，台账未更新，垃圾桶标识破损。鹏程雅苑（宁夏丰宁物业服务有限公司）部分绿植未做好冬季养护，绿化区域。

　　（五）群众诉求高效化响应快办方面。上前城家园（银川银房城市综合服务有限公司）因楼道乱堆乱放整治不力、遛狗不牵绳等问题突出，导致12345平台投诉量持续居高不下。高尔夫家园（银川中房物业集团股份有限公司）居民投诉量较大的问题。西花苑小区（银川顺正物业服务有限公司）、兴夏苑南区（宁夏宁垦物业服务有限公司）、棉厂南北区（宁夏瑞峰恒祥物业管理服务有限公司）公开公示栏信息未更新。明珠美居（贺兰县明珠物业服务有限公司）楼道未张贴楼长制。贺兰碧桂园（碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司）小区公开公示栏不完善；监控室值班记录未落实双人签字。光耀·贺兰府花园（宁夏光耀物业服务有限公司）小区公开公示栏不完善。月湖名邸西A区（宁夏智新物业服务有限公司）小区公开公示栏未公示小区公共收益；楼道未张贴楼长制。祥和名邸二期（银川鑫实物业服务有限公司）电动自行车棚充电桩未公示充电收费标准、安全须知及使用流程。东润豪庭（灵武市森淼物业服务有限公司）处理业主投诉时态度消极，业主满意度不高。

　　（一）小区卫生常态化保持干净方面。大新家园东区（银川大新众合物业服务有限公司）开展为期一周的垃圾分类房清擦专项行动，为业主打造更加洁净舒心的居住环境。盈南家园三期一区（宁夏桥海苑物业服务有限公司）公共区域环境卫生干净整洁，卫生巡查记录表填写及时、完整、规范，及时清理卫生死角，确保小区内环境卫生干净整洁。万达华宅（深圳市万象美物业管理有限公司银川分公司）不定期开展卫生清扫活动，组织人员集中开展管道井、楼道间、地库环境卫生整治，保持居住环境洁净。兰亭居（宁夏佰仕德物业服务有限公司）、二月龙庭（宁夏辰隆物业服务有限公司）、永和锦城（银川众一集团物业服务有限公司）、西湖裕景（银川中房物业集团股份有限公司）保洁人员着装整齐统一，卫生巡查记录表填写及时、完整、规范，垃圾清运及时，确保小区内环境卫生干净整洁。

　　（二）小区安全标准化管理守护方面。宝丰健康城（宁夏兰傒谷物业服务有限公司）以雪为令，迅速清理单元门口、消防通道积雪，确保通行要道无阻碍。湖畔嘉苑（宁夏民生物业服务有限公司）安防巡逻实行24小时常态化值守，巡检路线全覆盖且记录详实，门禁管理规范，外来人员登记核实严格；非机动车有序停放，充电区域安全管控到位。盈北家园AB区（银川银房城市综合服务有限公司）邀请西夏消防救援大队组织全体项目人员开展消防知识培训，通过现场演示基本消防设施设备操作方法，提升人员应急救援能力。派胜·金溪里（宁夏派胜物业服务有限公司）、凤凰华府C区（银川新顺和物业服务有限公司）、枫香庭院（宁夏中瀛泰富物业服务有限公司）安保人员严格履行职责，能够详细填写交接班记录，定时巡查负责区域，对小区车辆进行规范管理，为居民营造安全稳定的居住环境。

　　（三）设施设备人性化检修养护方面。新世纪花园（宁夏住宅物业服务有限公司）积极检查园区内设施设备，及时更换老化部件、疏通堵塞管道，保障供暖系统稳定；逐一对消防、监控、门禁等公共设施“体检”，消除安全隐患，筑牢居住安全防线。康顺家园（宁夏兴辰物业服务有限公司）组织专业团队完成生活水箱排空、清洗、消毒及水质检测全流程作业。定时设施巡查维护，确保运行良好。阅海万家F2区（银川中房物业集团股份有限公司）建立设施设备台账，定期开展检修；对电梯、供水、供电等关键设施提前排查隐患，维保记录完整；针对老人、小孩常用的健身设施、楼道扶手等重点维护，及时更换破损部件；设立设施故障24小时响应通道，维修处理高效，切实保障居民生活便利。金泰华府B区（银川中房物业集团股份有限公司）、苏州公馆（银川建发物业服务有限责任公司）监控录像存储设备运行正常，灭火器、消防栓等设施设备完好可用，电梯内应急通话接通及时，确保设施设备处于良好运行状态。熙水台（宁夏擎安物业服务管理有限公司灵武分公司）物业企业能够持续投入力量，对小区内设施设备做好常态化巡检，完善岁末年初节前的应预案及相应设备。

　　（四）居住环境生态化供给呵护方面。宝湖天下（宁夏银帝物业服务有限公司）小区绿化布局合理，日常修剪、浇水、施肥等养护工作落实到位；公共绿地及景观区域管护到位、维护完好。海德家园（宁夏益昌物业服务有限公司）、公园和府（宁夏安欣物业服务有限公司）对小区绿化进行及时修剪、养护，环境整洁美观，给居民营造一个良好、舒适的居住环境。白鹭湾（宁夏乐居物业管理服务有限责任公司）物业企业持续做好绿植冬季防寒养护，及时清理枯枝落叶、绿地杂物，防范烟花爆竹引发火灾；加强扬尘管控与通风保洁，预防低温霉变，打造洁净宜居的冬季居住环境。

　　（五）群众诉求高效化响应快办方面。立达国际公寓（宁夏立达物业服务有限公司）积极响应业主诉求，收到业主赠送的“尽职尽责暖人心，危难时刻伸援手”锦旗。锦林水岸（长城物业集团股份有限公司银川分公司）、安鑫花园东区（宁夏银大物业服务有限公司）对居民提出的各类问题和需求，响应迅速、及时更近解决，提升了居民的满意度。御锦湾（银川建发物业服务有限责任公司）投诉问题台账填写规范，公开公示栏公示内容完整、规范。上元名城三期（宁夏信盛物业管理有限公司）物业企业投诉量较少，对业主诉求能够及时反馈、高效处理，业主满意度较高。

　　各县（市）区物业主管部门要以物业提升“123”专项行动深化工作为契机，切实强化物业管理工作的责任担当，充分发挥行业指导与引领作用，严格落实属地管理责任，健全协同联动机制，扎实推动各项任务落地见效。要针对通报反映的问题，认真对照检视、全面查漏补缺，注重以点带面、举一反三，着力提升辖区物业管理工作整体水平，持续促进物业服务向规范化、精细化迈进。

　　各物业服务企业应持续增强主动服务意识，精准对标《物业服务合同》中保洁、绿化、设施维护等条款要求，着力解决楼道杂物、电梯维保、停车管理等居民关注焦点，切实保障小区环境整洁、设施运行安全。此外，必须高度重视主管部门巡查检查的作用，认真查摆问题、总结经验、转变作风，严格落实信息公示制度，促进物业服务质量稳步提升，取得新成效。

　　附件：1.2026年物业行业“123”专项行动深化工作专项检查“黄榜”典型问题（第一期）

　　2.2026年物业行业“123”专项行动深化工作专项检查“红榜”典型项目（第一期）